毛坯房验房注意事项及细节有哪些
〖壹〗 、卫生间检查门洞与等电位：测量门洞尺寸（宽度≥700mm） ，确认等电位连接端子箱安装到位（防触电保护） 。排水与排气：检查排水管是否安装阻火圈；确认预留排气通道 ，开孔直径≥100mm，止回阀密封良好；测试排气道表面有无裂纹（避免异味倒灌） 。
〖贰〗 、墙面检查 空鼓检查：使用空鼓锤敲击墙面 ，听声音判断是否存在空鼓。空鼓面积较大时 ，需标记并记录下来，以便后续整改 。空鼓问题严重时 ，可能导致瓷砖脱落或墙面开裂 。（重点借鉴图片：卫生间墙面多处空鼓）裂缝检查：仔细观察墙面是否有裂缝 ，特别是墙角和门窗周边。
〖叁〗、细节观察：除了上述重点事项外，购房者还需关注如墙角 、阳台等细节部位的处理情况 。 质量问题记录：在验房过程中 ，如发现质量问题 ，应详细记录并拍照留证，为后续的维修或索赔提供依据 。 房屋安全检测：对于可能存在安全隐患的部位，如阳台栏杆 、窗户限位等 ，应特别关注并进行必要的检测。
毛坯房不装修会漏水吗
毛坯房不装修也不会漏水 。以下是对此结论的详细解释：法律规定与开发商责任 国家法律规定 ，房屋在交房之前，每个卫生间都需要进行防水处理 。因此 ，开发商在交房前会确保每个房间的防水工作已经完成。这意味着 ，即使毛坯房不进行任何装修，理论上也不会出现漏水的情况。
毛坯房不装修也不会漏水 。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水 。因此 ，出现漏水的情况是不会发生的。防水的做法有基层处理、清理 、做找平层 、结合层、细部附加层 、丙烯酸防水层 、蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验等 。
例如，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题 ，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化 。因此 ，即使毛坯房不装修，也需要定期进行房屋的维护和检修。第三 ，不同地区 、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同 。一些地区的气候湿润 、多雨 ，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小 。
长时间内不对外部管道进行维护，随着时间的增加，管道便会老化、腐蚀 ，这样就会导致管道截面变小 ，从而影响水压 、排水等问题。而且，管道老化后容易造成破裂漏水 ，如果长时间不发现 ，就会损害毛坯房的质量 。房屋结构问题 毛坯房住了一段时间后，便会出现房屋结构方面的问题 ，比如墙面开裂 ，天花板掉落等等 。
如果卫生间出现漏水问题，不仅会影响自家的使用体验 ，还可能对楼下邻居造成损失和困扰。通过做好防水工程和装修卫生间 ，可以避免因漏水问题引发的邻里纠纷 。
通常情况下，室内长期不住人 ，应把室外自来水总闸关闭 。如果没有关闭 ，必须将室内分闸阀和水龙头全部关闭。以防造成渗漏。导致楼下与楼上矛盾 。甚至还会产生经济纠纷 。
新房毛坯房如何验收-
一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。
新房毛坯房收房验房时，需注意向开发商索要“三书一表 ” 、签验收单前先签《物业管理公约》 ，并重点检查房屋各面、裂缝 、防水及门窗情况 。 具体如下：索要“三书一表 ”：毛坯房收房时 ，务必向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
毛坯房交房验收应围绕后续装修展开，不过分注重观感 ，重点检查可能影响装修及居住的问题 ，具体验收要点如下：墙面漏水检查检查时间：比较好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察 。因为此时墙面如果有渗水问题 ，几乎无可遁形 。
新房毛坯房验收的步骤和要点如下：检查入户门 开关灵活性：确保入户门开关顺畅 ，无卡顿或异响。表面质量：检查门体表面是否有磕碰 、划痕等损伤 。接缝严密性：门框、门洞 、墙体接缝处应严密整齐，无缝隙 。
毛坯房验收常用工具 专用验房工具：激光测距仪 、对角检测尺、激光投线仪等。一般验房工具：5m盒尺 、直角尺 、丁字尺、直尺、万用表 、摇表等 。辅助验房工具：镜子 、手电、塑料袋 、纸+火柴等 。毛坯房的验收顺序 外部检查：外立面 、外墙瓷砖、涂料 、单元门 、楼道等。
如何判断毛坯是否漏水刚一下过雨去看,看哪些地方怎么看?
观察点：地下室和车库的墙面、地面以及天花板。检查方法：同样使用手电筒照射 ，观察是否有渗水痕迹 。同时 ，注意检查地面是否有积水或潮湿感 。总结：在刚下过雨之后检查毛坯房是否漏水，应重点关注屋顶 、外墙 、窗户、卫生间 、厨房以及地下室等关键区域。通过观察水渍 、霉斑、渗水痕迹以及使用手电筒和触摸等方式进行检查 。
查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍、潮湿或霉斑 。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域 。
地面检查：厨房 、卫生间防水：得看看这些容易湿的地方 ，地面有没有做好防水处理 ，不然以后漏水可就麻烦了 。裂缝别太担心：如果房子装了地暖，地面有点裂缝是正常的 ，装修时再处理就好啦。墙面检查：墙面垂直：用水平尺量量看 ，墙面直不直，歪了可影响美观哦 。
外墙渗漏：在连续阴雨天气下 ，观察墙壁是否有湿润痕迹 ，如有则表明存在渗漏问题 。顶楼天棚渗漏：对于顶楼住户，需在下雨时检查天棚是否漏水 ，此问题属于板面结构开裂 ，享受终身保修。墙面粉刷层空鼓检查 使用小锤子 、钢筋头或硬质棍子等工具，在墙面上下左右敲击或拉动 ，听声音判断是否存在空鼓现象 。
毛坯房试漏水的方法主要包括以下几个方面：首先 ，进行进水管漏水测试 。 记录下当前水表的数据，并确保楼上在测试期间不使用任何水。等待两至三小时后，再次核对水表数据。如果水表读数有明显增加 ，说明可能存在进水管漏水的问题 。这种方法简单直接 ，能够有效检测出进水管是否存在隐蔽的漏水情况 。
毛坯房怎样检查卫生间是否渗水
检查防水层：首先，需要检查卫生间墙面的防水层是否完好。如果防水层存在破损或未做足 ，水很容易从墙脚渗出 。重新做防水：若发现防水层有问题 ，应及时联系专业装修公司或施工队，对墙面进行重新防水处理 。确保防水层覆盖全面 ，且符合相关标准。
墙面检查 平整度与渗水情况：首先 ，用手电筒照射墙面，仔细观察墙面的平整度 ，同时检查是否有渗水痕迹 。渗水通常会在墙面上留下水渍、霉斑或起泡等现象 。裂痕检查：除了渗水 ，还要检查墙面是否有裂痕，裂痕可能是结构问题或施工不当导致的。
进行闭水试验 。这是检测房屋防水性能的关键步骤 。首先 ，在门口位置设置防水阶梯 ，防止水流进室内其他区域。然后，在房间的地面上浇水，可以重点浇在卫生间 、阳台等可能存在渗水的区域 。观察地面及墙面是否有水珠渗出 ，并留意墙角 、接缝等细节部位 。 仔细检查。
本文来自作者[南城]投稿，不代表旅行日记立场，如若转载，请注明出处：https://wap.c5zhibo.com/lxrj/5970.html
评论列表（4条）
我是旅行日记的签约作者“南城”！
希望本篇文章《毛坯房能看出漏水吗(毛坯房能看出漏水吗图片)》能对你有所帮助！
本站[旅行日记]内容主要涵盖：旅行日记,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：毛坯房验房注意事项及细节有哪些〖壹〗、卫生间检查门洞与等电位：测量门洞尺寸（宽度≥700mm），确认等电位连接端子...